Beaucoup de personnes sont réticentes par rapport à l’investissement immobilier à cause de la gestion des locataires et le temps à consacrer à l’administration de la propriété. Sachez que les tâches qu’un propriétaire doit exécuter sont très limitées et lorsqu’elles sont bien gérées, le temps à consacrer mensuellement est très faible. D’ailleurs, pour ceux qui ne veulent pas avoir à s’occuper de la gestion immobilière, il y a possibilité de déléguer à une compagnie de gestion.
Pour ceux qui désirent s’occuper eux-mêmes de leur immeuble, plusieurs trucs permettent de minimiser la perte de temps. Tout d’abord, utiliser un logiciel de gestion immobilière permet d’économiser énormément de temps en automatisant la majorité des tâches récurrentes et annuelles ; entrée des paiements hypothécaires et des assurances, préparation des avis de renouvellement et des relevés 4, gestion des travaux, des baux et des dossiers à la Régie du Logement. Bref, fini le temps où on devait faire la comptabilité séparément de la gestion de l’immeuble. Un logiciel intégré permet de centraliser toutes les informations, éviter le dédoublement et permettre de faire des suivis actifs.
De plus, le fait de déléguer certaines tâches non rentables, comme l’entretien paysager, le ménage mensuel des espaces communs, voir même la collecte des loyers, permet de se concentrer sur autre chose de plus payant ou intéressant, comme chercher d’autres immeubles ou passer du temps en famille.
Enfin, n’oubliez pas que plus l’immeuble est éloigné de votre résidence personnelle, plus vous perdez de temps en déplacement et plus vos dépenses d’essence seront élevées. Il est toujours plus simple de gérer une propriété qui est à moins de 30-40 minutes de chez-soi.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquer avec nous.
Pour ceux qui désirent s’occuper eux-mêmes de leur immeuble, plusieurs trucs permettent de minimiser la perte de temps. Tout d’abord, utiliser un logiciel de gestion immobilière permet d’économiser énormément de temps en automatisant la majorité des tâches récurrentes et annuelles ; entrée des paiements hypothécaires et des assurances, préparation des avis de renouvellement et des relevés 4, gestion des travaux, des baux et des dossiers à la Régie du Logement. Bref, fini le temps où on devait faire la comptabilité séparément de la gestion de l’immeuble. Un logiciel intégré permet de centraliser toutes les informations, éviter le dédoublement et permettre de faire des suivis actifs.
De plus, le fait de déléguer certaines tâches non rentables, comme l’entretien paysager, le ménage mensuel des espaces communs, voir même la collecte des loyers, permet de se concentrer sur autre chose de plus payant ou intéressant, comme chercher d’autres immeubles ou passer du temps en famille.
Enfin, n’oubliez pas que plus l’immeuble est éloigné de votre résidence personnelle, plus vous perdez de temps en déplacement et plus vos dépenses d’essence seront élevées. Il est toujours plus simple de gérer une propriété qui est à moins de 30-40 minutes de chez-soi.
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Sébastien Gariépy
Consultant et Formateur
Bonjour,
RépondreSupprimerje vais gérer un immeuble de 12 appartements, et d'autres à rénover ou à créeer et 3 commerces.
Je voudrais savoir quel logiciel pourra m'aider éfficacement pour la gestion.
Cordialement
Personnellement, j'utilise le logiciel Proprio-Expert, qui est très facile d'utilisation, bien conçu et excessivement efficace. Je vous conseille d'aller faire un tour sur leur site Web (http://www.magextechnologies.com/fr-ca/Proprio-Expert/Default.aspx) pour avoir plus de détails et en faire l'essai gratuitement.
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