mercredi 28 octobre 2009

Les secrets de la gestion immobilière

Nous savons tous que l’investissement immobilier diffère énormément des placements boursiers et bancaires. En effet, l’achat d’un immeuble à revenus requiert qu’on investisse un peu plus de temps quant à la gestion. Évidemment, nous devons nous’assurer d’administrer correctement les revenus et dépenses afin d’optimiser au maximum notre rendement. Pour ce faire, instaurer une politique budgétaire prévisionnelle stricte est absolument nécessaire. Les objectifs fixés pourront permettre d’obtenir un surplus monétaire considérable et conséquemment, une prise de valeur importante de l’immeuble.
Il est aussi important de considérer la gestion de nos locataires, qui sont en fait nos clients. Une relation appropriée avec les résidents de la propriété apporte un respect réciproque, ce qui contribue au bon climat à l’intérieur de l’immeuble. Par contre, assurez-vous de demeurer autoritaire, en contrôle de votre argent et surtout, attention aux abus. Par ailleurs, il a été prouvé à maintes reprises qu’un client heureux est beaucoup plus enclin à accepter de négocier lorsque les augmentations de loyer se présentent.
Il ne faut pas non plus oublier qu’il est possible que nous ayons à gérer des situations de crises et d’urgences. Pour ce faire, il est essentiel de demeurer calme et d’utiliser les ressources et connaissances à notre disposition pour parvenir à minimiser les dégâts le plus efficacement possible.
Bien entendu, il vous est possible d’investir dans l’immobilier sans avoir nécessairement envie d’effectuer vous-même ces-dites tâches de gestion. Pour ce faire, il existe des compagnies de gestion immobilière spécialisées, qui peuvent effectuer des mandats personnalisés pour vous. Également, il vous est possible d’en apprendre plus sur la gestion immobilière et de perfectionner votre technique via des formations et consultations avec des investisseurs et formateurs d’expérience.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquer avec nous.

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Sébastien Gariépy,
Consultant et Formateur

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