Lorsqu’un investisseur analyse et visite des propriétés à revenus, il a fréquemment à rédiger des promesses d’achat. Par contre, comme toute personne avertie, il est important d’être prudent lors de l’écriture d’un tel contrat afin d’être en mesure de s’en dégager si nécessaire.
Tout d’abord, il est intéressant de travailler avec un agent immobilier compétent qui connait les exigences et les objectifs de son client, afin qu’il s’assure de le protéger dans la transaction. Ce professionnel est habitué de remplir des promesses d’achat et il travaille dans l’intérêt de son client. Toutefois, il faut y mettre un bémol, car comme dans tout domaine, certains agents se préoccupent plus de leur commission que de la satisfaction du client. La meilleure méthode pour trouver un agent compétent reste les références positives de nos connaissances.
À l’intérieur de la promesse d’achat, il est pertinent d’inclure des clauses échappatoires afin d’être en mesure de nous en libérer en cas de besoin. Nous devons également nous assurer d’inscrire des délais raisonnables pour le financement et l’inspection ; certains vendeurs exigent des délais beaucoup trop courts qui restreignent notre temps de réaction, réduisent nos possibilités et nous mettent beaucoup de pression inutile.
Bref, la préparation d’une offre d’achat représente une étape cruciale de l’investissement immobilier et il faut être en mesure de se protéger et de favoriser une situation gagnante.
Tout d’abord, il est intéressant de travailler avec un agent immobilier compétent qui connait les exigences et les objectifs de son client, afin qu’il s’assure de le protéger dans la transaction. Ce professionnel est habitué de remplir des promesses d’achat et il travaille dans l’intérêt de son client. Toutefois, il faut y mettre un bémol, car comme dans tout domaine, certains agents se préoccupent plus de leur commission que de la satisfaction du client. La meilleure méthode pour trouver un agent compétent reste les références positives de nos connaissances.
À l’intérieur de la promesse d’achat, il est pertinent d’inclure des clauses échappatoires afin d’être en mesure de nous en libérer en cas de besoin. Nous devons également nous assurer d’inscrire des délais raisonnables pour le financement et l’inspection ; certains vendeurs exigent des délais beaucoup trop courts qui restreignent notre temps de réaction, réduisent nos possibilités et nous mettent beaucoup de pression inutile.
Bref, la préparation d’une offre d’achat représente une étape cruciale de l’investissement immobilier et il faut être en mesure de se protéger et de favoriser une situation gagnante.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
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Sébastien Gariépy,
Consultant et Formateur
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Sébastien Gariépy,
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