Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier, vous aurez besoin de plusieurs professionnels qui devront vous encadrer afin de faire de bons investissements. En effet, il est évident que vous ne pouvez pas faire tout le travail seul. Plus vous aurez une équipe efficace et proactive, plus votre succès sera retentissant. Toute personne qui a bien réussi dans la vie a su s’entourer et profiter de l’expérience et des connaissances d’une équipe.
Tout d’abord, nous allons établir qui sont les professionnels qui interviennent dans une transaction immobilière.
L’agent immobilier
L’agent d’immeubles intervient en tant qu’intermédiaire dans la vente d’une propriété. Il peut représenter un vendeur ou un acheteur et défendre par conséquent les intérêts de son client. Cette personne est très utile pour un investisseur immobilier, car elle nous permet principalement de simplifier la tâche de recherche d’immeubles. Elle peut synchroniser des envois automatiques par courriel, ce qui nous évite de devoir chercher nous même sur internet. Il s’agit là d’une énorme économie de temps.
Le conseiller hypothécaire
Ce professionnel a pour principal but de nous aider à trouver le prêt hypothécaire qui convient le plus à nos besoins. Pour ce faire, il compare les différentes offres d’institutions bancaires et nous présente ce qu’il y a de meilleur sur le marché. Il est aussi habileté à vous aider à monter votre dossier personnel, obligatoire pour obtenir un financement. De plus, ses services sont généralement gratuits, puisqu’il est rémunéré directement par l’institution de financement.
L’inspecteur en bâtiment
Le rôle de l’inspecteur est d’identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque de sécurité. De plus, il constate l’état des systèmes et émet des commentaires pour son client. De cette façon, pour quelques centaines de dollars, nous sommes en mesure d’avoir l’heure juste quant à la qualité et l’état de l’immeuble. Il faut s’assurer que l’inspecteur est membre de l’Association des Inspecteurs en bâtiment du Québec, car il n’existe aucune réglementation gouvernementale par rapport à la pratique de cette profession.
Le notaire
Le notaire a pour mandat de préparer l’acte hypothécaire ainsi que l’acte vente. Il s’assure également que la propriété est libre de toutes obligations en faisant une recherche de titres. Il est le seul professionnel autorisé par la loi à faire ces travaux. Le prix n’est pas le seul élément à considérer lors du choix d’un notaire, car il s’agit d’un travail extrêmement important. Nous devons donc s’assurer de son professionnalisme et de sa compétence.
Bien entendu, il y a plusieurs autres personnes impliquées dans une transaction immobilière, c’est pourquoi nous y reviendrons dans un prochain article.
Enfin, soyez conscient de l’importance de faire affaire avec des gens compétents et expérimentés, car votre succès en dépendra.
Tout d’abord, nous allons établir qui sont les professionnels qui interviennent dans une transaction immobilière.
L’agent immobilier
L’agent d’immeubles intervient en tant qu’intermédiaire dans la vente d’une propriété. Il peut représenter un vendeur ou un acheteur et défendre par conséquent les intérêts de son client. Cette personne est très utile pour un investisseur immobilier, car elle nous permet principalement de simplifier la tâche de recherche d’immeubles. Elle peut synchroniser des envois automatiques par courriel, ce qui nous évite de devoir chercher nous même sur internet. Il s’agit là d’une énorme économie de temps.
Le conseiller hypothécaire
Ce professionnel a pour principal but de nous aider à trouver le prêt hypothécaire qui convient le plus à nos besoins. Pour ce faire, il compare les différentes offres d’institutions bancaires et nous présente ce qu’il y a de meilleur sur le marché. Il est aussi habileté à vous aider à monter votre dossier personnel, obligatoire pour obtenir un financement. De plus, ses services sont généralement gratuits, puisqu’il est rémunéré directement par l’institution de financement.
L’inspecteur en bâtiment
Le rôle de l’inspecteur est d’identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque de sécurité. De plus, il constate l’état des systèmes et émet des commentaires pour son client. De cette façon, pour quelques centaines de dollars, nous sommes en mesure d’avoir l’heure juste quant à la qualité et l’état de l’immeuble. Il faut s’assurer que l’inspecteur est membre de l’Association des Inspecteurs en bâtiment du Québec, car il n’existe aucune réglementation gouvernementale par rapport à la pratique de cette profession.
Le notaire
Le notaire a pour mandat de préparer l’acte hypothécaire ainsi que l’acte vente. Il s’assure également que la propriété est libre de toutes obligations en faisant une recherche de titres. Il est le seul professionnel autorisé par la loi à faire ces travaux. Le prix n’est pas le seul élément à considérer lors du choix d’un notaire, car il s’agit d’un travail extrêmement important. Nous devons donc s’assurer de son professionnalisme et de sa compétence.
Bien entendu, il y a plusieurs autres personnes impliquées dans une transaction immobilière, c’est pourquoi nous y reviendrons dans un prochain article.
Enfin, soyez conscient de l’importance de faire affaire avec des gens compétents et expérimentés, car votre succès en dépendra.
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Frédérick Gariépy,
Gestionnaire et analyste
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