jeudi 21 janvier 2010

Convertir en copropriété : Quel est l'avantage?

Il est de plus en plus fréquent d’entendre parler de conversion en condos. Mais au fait, qu’est-ce que c’est et quels sont les avantages. Ce processus relativement complexe permet de changer l’affectation d’un bâtiment. Par exemple, un immeuble qui est présentement utilisé à des fins locatives peut être transformé en unités de condominium qui seront vendues à la pièce.

Mais pourquoi faire cela? Bien qu’il soit intéressant d’aller chercher des revenus récurrents dans l’immobilier grâce à des immeubles qu’on loue, il est possible que ce ne soit pas la méthode qui permette à la propriété d’atteindre sa valeur maximale.

(Attention, il s’agit d’une mise en situation purement illustrative) Par exemple, un immeuble de 4 logements 4 ½ en bonne condition rapportant 33 000$ par année aurait une valeur économique d’environ 400 000$ pour un investisseur averti, dans la grande région de Montréal. Par contre, selon le prix des condos sur le marché, la vente de chaque unité en copropriété pourrait facilement rapporter un total de 560 000$. Le gain à empocher est excessivement intéressant, et peut permettre d’acquérir d’autres immeubles afin de faire grossir son parc immobilier.

Bien entendu, le processus de conversion est compliqué et comporte de multiples étapes qui doivent être franchies selon les normes afin de mener le projet à terme. C’est pour cette raison qu’il est préférable de contacter des spécialistes afin de s’assurer du succès des démarches.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquer avec nous.

Nous sommes aussi ouverts à répondre à toutes vos questions sur le sujet !

--
Sébastien Gariépy,
Consultant et Formateur

2 commentaires:

  1. Bonjour,

    je suis sur le point d'acheter une petite propriete pour en construire 4 condos dans Mercier (Montreal) et j'aimerai avoir un lien pour trouver de l'information a ce sujet.

    vous avez des suggestions?

    RépondreSupprimer
  2. Bien évidemment, contactez nous par courriel afin qu'on puisse vous faire parvenir les documents informatifs reliés à ce projet. De plus, il serait très intéressant que vous nous donniez un peu plus d'informations lors d'une rencontre afin de vous aider à réaliser le projet avec succès.

    Au plaisir!

    Sébastien Gariépy
    s.gariepy@devimo.ca

    RépondreSupprimer